Allgemeine Geschäftsbedingungen

Schatthaus-Ostfriesland

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für die mietweise Überlassung der Ferienunterkunft zu Beherbergungszwecken sowie für alle vom Vermieter erbrachten Zusatzleistungen. Abweichende Bedingungen des Gastes finden keine Anwendung, es sei denn, ihrer Geltung wurde ausdrücklich schriftlich zugestimmt.

2. Buchung und Vertragsschluss

Die Buchung der Ferienunterkunft erfolgt über das Online-Buchungssystem. Mit Zugang der Buchungsbestätigung kommt ein verbindlicher Mietvertrag zwischen dem Gast und dem Vermieter zustande.

Mit der Buchung erkennt der Gast diese AGB sowie die Hausordnung und die WLAN-Nutzungsvereinbarung an, die ihm vor Vertragsabschluss zugänglich gemacht wurden.

3. Nutzung der Ferienunterkunft / Aufenthalt

Die Ferienunterkunft einschließlich Inventar sowie die zum Objekt gehörenden Einrichtungen sind pfleglich zu behandeln. Der Gast ist verpflichtet, die Unterkunft während der Mietzeit in einem ordnungsgemäßen Zustand zu halten. Die laufende Reinigung während des Aufenthalts obliegt dem Gast.

Beim Verlassen der Unterkunft sind Fenster und Türen zu schließen, die Beleuchtung auszuschalten und die Heizkörper herunterzudrehen.

Die Nutzung der Ferienunterkunft ist ausschließlich den bei der Buchung angegebenen Personen gestattet. Eine Belegung mit mehr Personen als vereinbart bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters. Für genehmigte zusätzliche Personen kann ein Entgelt in Höhe von 10,00 € pro Person und Übernachtung erhoben werden.

Eine Untervermietung oder sonstige Überlassung der Ferienunterkunft an Dritte ist nicht gestattet.

Während des Aufenthalts gilt die dem Gast zur Verfügung gestellte Hausordnung.

Bei erheblichen oder wiederholten Verstößen gegen diese AGB oder die Hausordnung ist der Vermieter nach vorheriger Abmahnung berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen. In diesem Fall besteht ein Anspruch auf Rückerstattung nur insoweit, als dem Vermieter nachweislich Aufwendungen erspart wurden.

4. Zahlungsbedingungen

Der Gast ist verpflichtet, den vereinbarten Mietpreis sowie etwaige Zusatzleistungen zu zahlen.

Die Zahlung ist innerhalb von 5 Tagen nach Buchungsbestätigung per Banküberweisung oder PayPal zu leisten. Bei kurzfristigen Buchungen (weniger als 14 Tage vor Anreise) ist der Gesamtbetrag innerhalb von 3 Tagen nach Buchungsbestätigung zu zahlen.

Gerät der Gast in Zahlungsverzug, ist der Vermieter berechtigt, eine Zahlungserinnerung zu versenden. Für Mahnungen können die tatsächlich entstandenen Mahnkosten geltend gemacht werden. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist.

5. Rücktritt / Stornierung durch den Gast

Ein kostenfreies Rücktrittsrecht besteht nicht. Der Gast kann jedoch jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Der Rücktritt ist in Textform (z. B. E-Mail) zu erklären.

Im Falle des Rücktritts schuldet der Gast eine Entschädigung in folgender Höhe des vereinbarten Mietpreises:

• bis 45 Tage vor Mietbeginn: 10 %

• 44–33 Tage vor Mietbeginn: 30 %

• 32–22 Tage vor Mietbeginn: 60 %

• 21–12 Tage vor Mietbeginn: 80 %

• ab 11 Tage vor Mietbeginn bis Mietbeginn: 90 %

Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis gestattet, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.

6. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn die Erfüllung des Vertrags aufgrund höherer Gewalt, behördlicher Anordnungen, schwerer Schäden an der Unterkunft oder anderer unvorhersehbarer Umstände unmöglich oder unzumutbar wird.

Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall vollständig zurückerstattet. Weitergehende Ansprüche, insbesondere auf Schadensersatz oder Ersatz von Reise- und Übernachtungskosten, bestehen nicht.

7. Haftung

Der Vermieter haftet für Schäden nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und beschränkt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden.

Die Haftung für Schäden aus der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit bleibt unberührt.

Eine Haftung für Ausfälle oder Störungen in der Wasser-, Strom- oder Internetversorgung ist ausgeschlossen, sofern diese nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten des Vermieters beruhen.

Für den Verlust oder die Beschädigung von eingebrachten Gegenständen haftet der Vermieter nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.

Die An- und Abreise erfolgt auf eigene Verantwortung des Gastes.

Bei Verlust eines Schlüssels haftet der Gast für die tatsächlich entstehenden Kosten des Ersatzes, maximal jedoch 150,00 €.

8. Textform

Änderungen oder Ergänzungen dieses Vertrags bedürfen der Textform (z. B. E-Mail). Dies gilt auch für die Änderung dieser Textformklausel.

9. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.